Kapitalanlage Wohnung

In Zeiten der Finanzkrise ist es nicht leicht die richtige Anlageform für das eigene Kapital zu finden. Dabei steht besonders der Aspekt der Sicherheit bei der Mehrheit der Privatanleger im Vordergrund. Hier kann eine Kapitalanlage in Form einer Wohnung eine sinnvolle Alternative sein. An den Börsen sind Aktien und Zertifikate in einem schwierigen Marktumfeld zumindest keine klar kalkulierbare Größe. Im Gegensatz dazu stehen Immobilien, die über Jahre hinweg stetig annehmbare Renditen erzielen und darüber hinaus auch echte Sicherheiten bieten.

Die Kapitalanlage in denkmalgeschützte und sanierte Wohnungen ist deshalb vor allem für diejenigen Anleger interessant, die entweder nicht über große Mittel verfügen oder erstmal im Immobilienbereich investieren. Eine Wohnung lässt sich relativ leicht überblicken und die Instandhaltungskosten sowie laufende Betriebskosten sind nicht hoch. Der größte Vorteil ist jedoch, dass man auch mit vergleichsweise wenig Eigenkapital bereits einzelne denkmalgeschützte Wohnungen erwerben kann. Bei einem Haus oder anderen großen Immobilien ist ein viel größerer persönlicher Einsatz von Geld und auch ein höheres Risiko verbunden. Mit der Kapitalanlage Wohnung ist es möglich im Jahr mittlere einstellige Renditen von 4-9% pro Jahr zu generieren, vor allem wenn man nach sanierten und denkmalgeschützten Wohnungen sucht nach denen im Moment eine hohe Nachfrage besteht. Diese liegt damit weitaus höher als Festgeldangebote oder das klassische Sparbuch und bietet nahezu die gleiche Sicherheit.

Insgesamt gilt natürlich auch bei der Kapitalanlage in eine sanierte Wohnung, dass man auf Lage, Ausstattung und Mietniveau achten sollte, um einen hohen Vermietungsgrad und somit ordentliche Renditen zu ermöglichen.

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