denkmalgeschützte Gebäude

Repräsentative Immobilienobjekte können sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Anlageobjekte einiges hermachen. Das gilt insbesondere für hochwertige denkmalgeschützte Gebäude, die standesgemäß saniert wurden. Diese schaffen beispielsweise angemessene Räumlichkeiten für Firmen und Unternehmer oder eignen sich auch als standesgemäße Wohnimmobilie für gut situierte Bürger. Gute Beispiele für solche Immobilien sind Gründerzeitvillen in einer guten Lage – idealerweise in einer der deutschen aufstrebenden Großstädte, Gebäude im Stil der Bauhaus-Universität oder gar kleine Schlösser oder Sommerresidenzen der früheren High Society.

Neben Objekten in großen Städten gibt es natürlich auch interessante Immobilien in ruhigeren Gegenden – beispielsweise im Vorort oder auf dem Lande. Hier können denkmalgeschützte Gebäude, die gut und professionell saniert wurden, durchaus eine Alternative zum schmucken Neubau sein. Aufwendig sanierte denkmalgeschützte Gebäude verbinden nämlich den Charme vergangener Tage mit heutigen Wohnstandards, wie dies vielfach kaum andere Arten von Gebäuden zu schaffen vermögen.

Denkmalgeschützte Gebäude lassen sich unsaniert erwerben und selbst sanieren, oder diese lassen sich saniert errwerben. Wird eine solches repräsentatives Immobilienobjekt im sanierten Zustand erworben, meidet dies mitunter lange Wartezeiten, in denen das Objekt erst noch saniert werden muss. Zudem kann der Erwerb eines denkmalgeschützten Gebäudes so manches Mal allzu umfangreichen Kontakt mit den Denkmalschutzbehörden vermeiden, da die Sanierung des Objektes ja bereits abgeschlossen ist. Ebenfalls erhält der Besitzer bereits beim Kauf ein Bild davon, wie das Objekt im bezugsfertigen Zustand aussieht. Auch das kann Enttäuschungen nach einer langen Wartezeit und nach intensiven Investitionen entgegenwirken, wie dies beim Erwerb einer unsanierten Immobilie durchaus möglich sein kann.

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