Tag Archive | "Steuervorteile Immobilien"

Wohnen in der alten Druckerei Leipzigs


Wohnen in der alten Druckerei Leipzigs

Die Sachsenmetropole Leipzig ist eng verbunden mit der Entwicklung des Buchdrucks und der Medien. In Leipzig wurde vor mehr als 300 Jahren die erste deutsche Tageszeitung gegründet und es entstanden zahlreiche renommierte Verlage …

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YOUNIQ – Denkmalgeschütztes Studentenwohnen in Leipzig


YOUNIQ – Denkmalgeschütztes Studentenwohnen in Leipzig

Beide Häuser, die unmittelbar gegenüber von einander liegen, punkten durch ihre ausgefallene Architektur. Sie besitzen eine Backsteinfassade und Stuckverzierungen, was sie zu einer Besonderheit macht. Getreu nach ihrem historischen Hintergrund und Vorbild wurden die Häuser saniert.

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Steuervorteile Immobilien


Steuervorteile denkmalgeschützter Immobilien

Es gibt heute nur noch sehr wenige Möglichkeiten für Angestellte oder Selbständige mit höherem Einkommen, Steuern zu sparen. Eine dieser Möglichkeiten ist der Kauf einer sanierten denkmalgeschützten Immobilie. Ein Thema, das in den letzten Jahren immer wieder für Schlagzeilen gesorgt hat – leider manchmal auch für negative.

Welche Steuervorteile Immobilien tatsächlich bieten können? Nun, Steuervorteile bei Immobilien entstehen im Zusammenhang mit einer Vermietung. Wird eine Immobilie vermietet, müssen die daraus generierten Einkünfte versteuert werden. Sind diese Einkünfte negativ und verursachen damit einen Verlust, senken sie die Steuerlast. Die Folge sind Steuervorteile durch Immobilien.

Bei der Berechnung dieser sogenannten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden die Einnahmen aus den Mietzahlungen den Ausgaben in Form der Darlehensraten und Abschreibungen gegenüber gestellt. Sind die Einnahmen dann niedriger als die Ausgaben, entsteht der Verlust, der die Steuerlast senkt.

Grundsätzlich gibt es diese Steuervorteile bei denkmalgeschützten Immobilien, aber auch bei Bestandsimmobilien. Bei denkmalgeschützten Immobilien darf allerdings eine höhere jährliche Abschreibung für die Wertminderung der Immobilie angesetzt werden als bei Bestandsimmobilien. Diese höhere Abschreibung verursacht wiederum höhere Ausgaben und damit einen größeren Verlust. In der Folge senkt der höhere Verlust die Steuerlast. Aus diesem Grund sind die Steuervorteile denkmalgeschützter Immobilien höher als die Steuervorteile von Bestandsimmobilien.

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