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Steuern sparen mit Eigentumswohnung


Vor allem seit der Einführung der Abgeltungssteuer sehen sich viele Anleger vermehrt nach Anlageklassen um, in denen steuerliche Vorteile eine vernünftige Geldanlage noch ermöglichen. Während beispielsweise Aktieninvestments vor dem Hintergrund fallender Kurse und schlechter steuerlicher Rahmenbedingungen nur wenig interessant erscheinen, ist Steuern sparen mit Eigentumswohnung wieder ein öfter diskutiertes Thema geworden. Steuern sparen mit Eigentumswohnung kann grundsätzlich für jeden Arbeitnehmer oder Selbstständigen interessant sein, der Einkommenssteuer bezahlt.

Besonders attraktiv: Denkmalgeschützte sanierte exklusive Immobilien. Diese Objekte bieten nicht nur ausgesprochen gute Entwicklungspotentiale, sondern auch die höchsten Steuervorteile. Im Vergleich zu Neubauobjekten sind beispielsweise deutlich bessere Abschreibungsmöglichkeiten gegeben. Die jährliche Abschreibung auf den Gebäudewert und die Renovierungs- oder Sanierungskosten und die Absetzbarkeit der Zinsen bei einer Finanzierung mit entsprechendem Fremdkapitalanteil machen sorgen dafür, dass sich mit einem Investment in denkmalgeschützte Immobilien eine entsprechend hohe Steuerersparnis erzielen lässt.

Für eine Anlage in denkmalgeschützte Immobilien spricht aber nicht nur der unvergleichlich hohe Steuervorteil. Stattdessen ist sicherlich auch die hohe erzielbare Vermietungsrendite eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Anlage in denkmalgeschützte Eigentumswohnungen. Steuern sparen mit Eigentumswohnung ist jedenfalls in den unterschiedlichsten Größenordnungen möglich und erfordert nicht unbedingt ein exorbitant hohes Eigenkapital. Durch einen hohen Fremdkapitalanteil lässt sich dank Hebeleffekt eine entsprechend hohe Rendite auf den Kapitaleinsatz erzielen, die normalerweise nicht möglich wäre.

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