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Renditerechner Immobilie


Neben dem eigenen Haus oder der eigenen Wohnung ist auch eine vermietete Immobilie für viele Anleger eine interessante Alternative, wenn es um die Altervorsorge geht. Gerade sanierte und denkmalgeschützte Immobilien sind in solchen Fällen eine Überlegung wert, schließlich stellen sie nicht nur eine wertstabile Anlage dar, sondern lassen sich in der Regel auch gut vermieten. Ein Renditerechner Immobilie bietet in solchen Fällen einen ersten Anhaltspunkt dafür, wie lohnenswert der Kauf eines solchen Hauses ist.

Beim Renditerechner Immobilie sollte man jedoch auf einen Punkt besonders achten: Bei denkmalgeschützten Häusern geht es nicht nur um die reinen Mieteinnahmen. Diese stellen zwar einen wichtigen Teil der Rendite dar, der Nutzen geht jedoch im Einzelfall weit darüber hinaus. Da die Sanierungskosten für ein unter Denkmalschutz stehendes Haus von der Steuer abgesetzt werden können, müssen regelmäßig die individuellen Verhältnisse bedacht werden. Wie hoch liegt die persönliche Steuerlast und wie hoch ist der Anteil der Sanierungskosten, der davon abgezogen werden kann?

Wenn man bereits Einkommensteuern in Höhe von 40 Prozent zahlen muss, lohnt sich der Kauf natürlich noch mehr als bei einem Steuersatz von 25 Prozent.
Um solche Punkte berechnen zu können, sollte ein hochwertiger Renditerechner Immobilie verwendet werden. Auch der Rat von Experten sollte vor dem Kauf eines denkmalgeschützten Objekts in jedem Fall bedacht werden. Grundsätzlich aber gilt: Mit einer derartigen Anlage kann man im Prinzip nichts falsch machen.

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