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Immobilien als Kapitalanlage


Die Eignung von Immobilien als Kapitalanlage hängt von der Möglichkeit zur Vermietung sowie einer zu erwartenden Wertsteigerung ab. Grundsätzlich lassen sich für gepflegte und sanierte Wohnungen angemessene Mieten verlangen. Zudem ist die Nachfrage nach denkmalgeschützten Altbauwohnungen sehr groß, so dass sich der Kauf entsprechender Immobilien als Kapitalanlage lohnt.

Auf Grund der großen Nachfrage ist auch weiterhin mit einer Wertsteigerung denkmalgeschützter Häuser und Wohnungen zu rechnen, so dass der heutige Käufer von derartigen Immobilien als Kapitalanlage im Falle eines späteren Verkaufes mit hoher Wahrscheinlichkeit einen ansprechenden Gewinn erzielen wird.

Da in den letzten Jahren einer regelmäßig zunehmenden Zahl von Menschen das Wohnen in einer Komfort Wohnung wichtig geworden ist und diese gerne bereit sind, für eine Luxuswohnung einen angemessenen Mietzins zu zahlen, stehen hochwertige und sanierte Wohnungen kaum leer. Während bei der Vermietung einfacher und sehr preiswerter Wohnungen gelegentlich Mietausfälle zu verzeichnen sind, erweisen sich die Mieter hochwertiger Wohnungen durchgängig als finanziell solvent, so dass der Anleger die vereinbarte Miete zuverlässig jeden Monat erhält. Dieser Umstand ist ein wichtiger Grund, um beim Kauf von Immobilien als Kapitalanlage bevorzugt hochwertige Wohnungen zu erwerben.

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