Tag Archive | "denkmal afa"

City-Eigentumswohnungen am Prenzlauer Berg in Berlin


City-Eigentumswohnungen am Prenzlauer Berg in Berlin  +++ verkauft +++ 

Der Stadtbezirk Prenzlauer Berg hat sich nach der Wende zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Berlins entwickelt. Seine Zentrumsnähe – Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain sind nur einen Steinwurf entfernt -, Verkehrsanbindung, Infrastruktur und nicht zuletzt die unversehrte Gründerzeitarchitektur machen das Gebiet zu einem städtebaulichen Kleinod der besonderen Art.

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Château “Marianum” in Neuss


Château “Marianum” in Neuss  +++ verkauft +++ 

Das Verborgene entdecken, das Besondere kultivieren. Willkommen im Marianum. Eine Welt voller Inspiration, Fantasie und Vision im Neo-Barock-Stil erwartet Ihre Neugierde. Trauen Sie Ihren Träumen, begegnen Sie Ihren Sehnsüchten, lüften Sie das Geheimnis hinter dem denkmalgeschützten Mysterium.

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Dalberger Hof in Mainz


Dalberger Hof in Mainz

In den Jahren 1715-1718 wurde in Mainz als Ersatz für den unstandesgemäß gewordenen Älteren Dalberger Hof im Auftrag der Freiherren von Dalberg der Jüngere Dalberger Hof als neues Domizil errichtet.

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Denkmal AfA


Auch wenn die Eigenheimzulage und die steuerliche Begünstigung selbst genutzter Immobilien abgeschafft bzw. deutlich reduziert wurde, so ergibt sich durch den Erwerb Denkmal geschützter Immobilien für den Erwerber ein attraktives Steuersparmodell.

Denn durch die Denkmal AfA ist es Erwerbern möglich, über einen Zeitraum von 12 Jahren nahezu alle Kosten, die für die Renovierung entstanden sind, steuerlich abzusetzen. Die Denkmal AfA sieht vor, dass für Kapitalanleger im Jahr der Anschaffung sowie die folgenden 7 Jahre 9 % pro Jahr und die weiteren 4 Jahre mit 7 % jährlich der Kosten für die Renovierung abgesetzt werden können.

Dabei beschränkt sich die Denkmal AfA grundsätzlich auf die Kosten für die Sanierung der Immobilie; auf den Kaufpreis findet die Denkmal AfA keine Anwendung.

Es ist sicher bei vielen Erwerbern einer Denkmalimmobilie so, dass sie ihr Objekt nach aufwendiger und teurer Sanierung selbst nutzen wollen. Wer die Immobilie aber dennoch an Dritte vermieten möchte, kann, wie bei allen vermieteten Immobilien auch, die steuerliche lineare Abschreibungsmöglichkeit auf die Immobilie nutzen. Sie beträgt für Objekte, die nach dem 01.01.1924 erbaut wurden, 2 % jährlich für 50 Jahre, für ältere Objekte 2,5 % für 40 Jahre.

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