Abschreibung denkmalgeschützte Immobilie

Die Abschreibung von Immobilien ist für Unternehmen sowie für private Geldanleger auch, ein interessantes Modell Steuern zu sparen. Im Bereich Abschreibung denkmalgeschützte Immobilie, gibt es jedoch einige Besonderheiten zu beachten. Der Kauf von denkmalgeschützten Immobilien kann sich aufgrund der Abschreibungsmöglichkeiten für den Kapitalanleger zur lohnenswerten Investition entpuppen, denn der Staat unterstützt die Sanierung und Instandhaltung von denkmalgeschützten Gebäuden. Durch die Pflege und Instandhaltung der betroffenen Gebäude, werden Baudenkmäler für kommende Generationen erhalten, was im Interesse des Staates liegt. Im Rahmen der jährlichen Steuererklärung wird das Thema Abschreibung denkmalgeschützte Immobilie vakant. Regelungen hierzu sind grundsätzlich im Einkommenssteuergesetz (§§ 7h, 7i und 10f) verankert. Für vermietete Immobilien kann der Sanierungsanteil über 12 Jahre hinweg abgeschrieben werden, bei eigengenutzten Immobilien sind Abschreibungen innerhalb von 10 Jahren zulässig. Abschreibungen bei eigengenutzten Immobilien, di nicht unter Denkmalschutz stehen, sind gar nicht möglich. Bei hohem Sanierungsanteil sind entsprechend höhere Abschreibungsmöglichkeiten vorhanden, sodass sich die Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden steuerlich auf jeden Fall lohnt. Insbesondere vor dem Hintergrund, dass Sanierungen an neueren Gebäuden maximal bis zu 2,5% jährlich abgeschrieben werden können. Im Rahmen der Abschreibung denkmalgeschützte Immobilie und Sanierung dergleichen, können nur bauliche Maßnahmen berücksichtigt werden.

Die Instandhaltung der Außenanlage bleibt unberücksichtigt dabei. Vor jeder baulichen Maßnahme im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen müssen Absprachen mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen.

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